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Ghisonaccia (20240)
À Ghisonaccia, immobilier de prestige : maison T7 de 251 m2 avec piscine chauffée

  • à propos de ce
    bien

    L'agence ROSSI IMMOBILIER a le plaisir de vous faire découvrir ce bien de prestige.
    A seulement 5 min de la plage de sable fin de Pinia et des commerces, venez découvrir cette villa d'architecte, de belle superficie dotée d'une piscine chauffée et d'une terrasse agréable et ensoleillée, le tout sur un terrain arboré de 2305 m² à Ghisonaccia.
    La particularité de ce bien réside en la présence d'un patio végétalisé au centre de la villa apportant beaucoup de clarté à toutes les pièces.
    Sa superficie loi Carrez mesure 251 m².
    L'intérieur est composé d'une grande entrée avec vestiaire et wc indépendant, un vaste salon, salle à manger de 54.71 m² donnant sur le patio et le jardin paysagé, un bureau de 14.90 m², une cuisine entièrement aménagée de 13.88 m², ainsi qu' un cellier et une buanderie très fonctionnelle attenante au garage de 34.99 m².
    La partie nuit se compose de 3 chambres confortables avec rangements, un dressing, une salle de sport, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant.
    La villa de 251 m² loi Carrez, construite de plain pied en 1995, est très bien entretenue et rénovée fréquemment, elle possède un système de climatisation gainable dans toutes les pièces, un système d'alarme ainsi qu'un visiophone.
    Pour vivre en plein air, vous disposerez d'un jardin paysagé et 2 terrasses totalisant une surface de 71.51 m² avec une grande pergola bio-climatique.
    Les dimensions confortables du terrain entièrement clôturé vous épargnent les contraintes d'un voisinage intrusif, et vous laisse la possibilité de construire en supplément
    Le domicile vous fait profiter d'une aire de parking privative, ainsi qu'un double carport avec recharge rapide pour les véhicules électriques et d'un garage.
    En ce qui concerne l'entretien, vous bénéficiez de l'arrosage automatique au tarif de l'eau agricole. Le montant de l'impôt foncier est fixé à 1 135 €.
    Le prix de vente est fixé à 798 000 € honoraires d'agence inclus
    Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5 % TTC
    • Prix
      798 000 €
    • Code postal
      20240
    • Surface habitable (m²)
      197,23 m²
    • surface terrain
      2 305 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      251 m²
    • Nombre de chambre(s)
      4
    • Nombre de pièces
      7
    • Références
      4
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      798 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      760 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      5 %
    • Taxe foncière annuelle
      1 174 €
    • Taxe d'habitation
      625 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Radiateur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Visiophone
      OUI
    • Terrasse
      OUI
    • Nombre de garage
      1
    • Nombre de parking
      4
    • Exposition
      Sud-Est
    • Année de construction
      1995
    • Terrain piscinable
      OUI
    • Terrain arboré
      OUI
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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